Строгий контроль выполнения строительных работ на объекте на предмет соответствия действующим правилам и нормативам, а также технической документации обеспечивает технический надзор за ведением строительных работ в целом.
Стоит отметить, что благодаря техническому надзору появляется возможность выявлять имеющиеся недостатки и дефекту, а также предотвращать их негативное воздействие при будущей эксплуатации.
Правильно выполненный технический надзор за ведением строительных работ способен оградить заказчика от лишних финансовых затрат и осуществить сдачу строительного объекта в эксплуатацию строго в оговоренные сроки при полном соответствии указанным в проектной документации техническим предписаниям.
Стоит отметить, что все процессы, происходящие на строительной площадке, жестко контролируются посредством технического надзора. Как правило, технический надзор начинают проводить с момента разработки сметной и проектной документации.
Главными мероприятиями, которые охватывает услуга технического надзора, выступают:
- контроль этапов выполнения ремонтно-строительных работ и их объем на предмет соответствия разработанному календарному плану;
- контроль качества представленных к рассмотрению строительных работ;
- контроль в отношении выполненных работ и их соответствия предписаниям, отраженным в указах органов государственного и местного управления и надзора;
- Контроль, осуществляемый в отношении внесения изменений в технические документы в отношении значительного превышения реальной стоимости строительства, носящих необоснованный характер;
- меры в отношении уведомления органов, осуществляющих государственный надзор на предмет наличия аварийный ситуаций на строительном объекте;
- контроль в отношении соблюдения подрядчиком требуемых фирмой-производителем технологий использования определенных видов строительных материалов;
- составление соответствующей документации в случае консервации строительства на определенное время;
- контроль в отношении правильного составления и ведения документации исполнительного характера (журнал сварочных и арматурных работ, журнал общих работ, пр.);
- контроль качества используемых на строительном объекте материалов на предмет наличия соответствующих сертификатов, подтверждающих их качество; контроль в отношении правильного складирования и хранения применяемых материалов, изделий или технологического оборудования;
- непосредственное участие в проверке реального состояния инженерных конструкций и оборудования, правильности его монтажа и эксплуатации;
- проведение промежуточной приемки несущих конструкций строения при участии представителей организации, оказывающей услуги генерального подрядчика;
- ведение переговоров с организацией-подрядчиком с целью защиты интересов и прав заказчика.
Отметим, что договор на проведение технического надзора также включает в себя проведение проверок на соответствие правильности составления документации в отношении отдельного строительного объекта. Данная мера предосторожности дает возможность заказчику грамотно аргументировать имеющиеся к строительной организации претензии при возникновении спорных ситуаций.
Стоимость услуги «технический надзор» полностью зависит от объема и сложности каждого конкретного строительного объекта.
